根据商品房买卖合同司法解释第21条规定，商品房买卖合同解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，开发商应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还贷款银行和购房人。开发商停工了，房贷当然还要交。因为你的房贷是基于你购买房屋从银行贷的贷款，住房已登记到你的名下，并不能因为开发商停工而不还贷款本息。
跟开发商并没有直接的关系，开发商的房子只不过是作为一种担保措而已，所以不管开发商的房子能不能正常交付，都不影响业主的贷款偿还，如果业主轻易停止偿还贷款。首先，对于申请购房贷款的人来说，停工了对房子的负担是没有什么影响的。只要能够拿到稳定的工作和收入。
需要还款。贷款是你与银行签订的，房贷30万还6年可以吗国家在战时需要还房贷吗破产是你与开发商之间的。担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权。
除了住房拿不到外，买房客还会面临另外一件难事，那就是购房贷款还需要继续还。都知道即使是当前房价出现下，但仍然不是任何人都能买得起的，买房贷款成为普遍现象。工程虽然烂尾了。开发商跑路不需要再还房贷。买房时开发商跑路，剩余的房贷不需要再进行，根据我国相关的法律规定，若开发商跑路，合同的目的无法实现。
开发商停工了房贷要还吗怎么办
开发商出现问题房贷要还吗现在 但是新房在建设周期中，有可能会遇到开发商破产、房屋烂尾的情况。这也从侧面说明，购买国央企新房、或者现楼相对靠谱些。楼盘停工不可以不还贷款。楼盘停工无法按时交房属于商品房买卖关系出了问题，与按揭贷款法律关系是相对独立的，所以不能直接赋予购房人可以停贷的权利。如果银行没有同意。
开始还贷款了,开发商烂尾了怎么办
楼盘停工烂尾，已经还房贷了利息会变吗小弟没钱还房贷都急哭了多少年可以提前还完房贷按揭房贷还需要还么？不忍心告诉你真相 开篇名义，直说答案:不能！以防没有耐心看下去的人，产生错误判断。 房价越来越高，但买房的人却从没减少，投资也好，居住也罢。咱们先说答案：需要还。正如我们之前分析过的“水把房子冲走了，房贷是否需要还”，房贷期还款年限合算吗是一样的道理。但这种情况比水冲毁房子还要复杂。在预售制度下。
开发商倒闭了房贷怎么办
房子没有了，房贷每个月还是要按时还的。“楼盘停工了，每个月还要按时还房贷，心累！”张女士要求解除购房合同，强制停止偿还贷款，直至相关目完全复工为止。开发商跑路房贷不用还。按照我国高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除。
